美联马泰阳：预计11月香港楼市在减息与其他利好因素下持续增长

根据XM外汇官网APP的美联马泰报道，美联储如市场预期减息25基点，阳预并宣布将于12月1日结束“缩表”。计月减息香港主要银行也随之实施减息0.125%。香港美联集团行政总裁(住宅)马泰阳表示，楼市随着进一步减息和中美会谈结合众多积极因素，其利他预计11月香港楼市将继续出现价格和成交量双升的好因情况。

尽管香港失业率上升且住宅物业库存高企，素下股市上涨引发的持续财富效应、租金上涨激发的增长“租转买”需求以及长期投资者入市等利好因素，将为香港楼市提供强劲支持，美联马泰因此他对市场持“全面看好”的阳预态度。

马泰阳提到，计月减息新盘交易尤其活跃，香港预计在好消息的楼市推动下，多个新盘将在11月推出。一手成交量预计将达到2000宗，这将使得连续10个月的单月成交突破千宗，创下自2013年4月“一手住宅物业销售条例”生效以来的最长纪录。同时，预计二手交易在市场气氛的推动下也将向好，11月份二手住宅成交量有望升至4500宗，创下19个月以来的新高。

马泰阳进一步认为，减息及其他利好因素将继续推动楼市看涨。他预计全年一二手成交量将创新高，全年一手私宅成交量将达到2万宗，创自2013年“一手住宅物业销售条例”生效以来的新高，而全年二手住宅成交量则预计升至4.6万宗，创造4年来的新高。